Акт передачи жилого помещения в наём
Передача жилья нанимателю с показаниями счётчиков.
Акт приёма-передачи жилья в наём
Акт при заселении и выезде — страховка обеих сторон: состояние, счётчики, ключи, мебель. Один шаблон работает для квартиры, комнаты и дома в обоих направлениях.
«Свободно от проживающих»
При передаче фиксируется, что помещение свободно; при возврате — что наниматель вывез имущество и выехал. Эти отметки закрывают вопросы фактического освобождения жилья.
Недостатки без последствий
Отмеченные при заселении дефекты не вменяются нанимателю при выезде — внимательный осмотр и честный список выгодны обеим сторонам.
Частые вопросы
Сутью — ничем: обе формы фиксируют состояние, счётчики и ключи. Для найма дополнительно отмечается пригодность для постоянного проживания (ст. 673 ГК) и освобождение помещения.
Освобождение от проживающих и имущества нанимателя, состояние, показания счётчиков, возврат всех комплектов ключей и судьба депозита — за вычетом подтверждённых удержаний.
Закон его не требует, но без акта невозможно доказать состояние жилья на момент заселения — а значит, и обосновать удержания или защититься от них.
Связанные документы
Договор найма жилого помещения
Наём жилья между физическими лицами по гл. 35 ГК РФ.
СоставитьАкт приёма-передачи арендуемой квартиры
Передача квартиры арендатору с описью.
СоставитьПеречень передаваемого имущества
Опись имущества к договору найма.
СоставитьДоговор аренды комнаты
Аренда комнаты в квартире или доме с правилами проживания.
Составить