Акт приёма-передачи арендуемой квартиры
Передача квартиры арендатору с описью.
Акт приёма-передачи арендуемой квартиры
Акт — фотография квартиры на дату заселения или выезда: состояние, счётчики, ключи, мебель. Один шаблон оформляет оба направления — передачу арендатору и возврат собственнику.
Счётчики решают споры
Зафиксированные показания — точка отсчёта коммунальных расчётов: всё до акта платит прежний пользователь, после — новый. Без цифр в акте спор о «чужих» кубометрах почти неразрешим.
Недостатки: три сценария
Претензий нет; недостатки отмечены (и не вменяются арендатору при выезде); недостатки требуют устранения собственником. Выберите честный вариант — он защитит при возврате депозита.
Частые вопросы
Это граница ответственности по коммунальным платежам: до акта платит передающая сторона, после — принимающая. Показания в акте — главное доказательство при спорах с расчётами.
Перечислить их в акте: зафиксированные недостатки не вменяются арендатору при возврате и не могут стать основанием удержания из депозита.
В срок по договору после подписания акта возврата — за вычетом подтверждённых удержаний. Акт с «претензий нет» лишает арендодателя оснований для последующих претензий.
Связанные документы
Договор аренды квартиры
Наём жилого помещения: срок, оплата, залог, опись имущества.
СоставитьДоговор найма жилого помещения
Наём жилья между физическими лицами по гл. 35 ГК РФ.
СоставитьПеречень арендованного имущества
Опись имущества к договору аренды.
СоставитьАкт передачи жилого помещения в наём
Передача жилья нанимателю с показаниями счётчиков.
Составить